CELAUR IMMOBILIER : VENTE - AVIS - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
À Vayrac à deux pas de la Dordogne et à quelques minutes seulement du cœur du village se niche une charmante maison lumineuse d’environ 130 m² répartis sur deux niveaux complétés par un grand sous-sol Le tout est édifié sur un vaste terrain plat de 3802 m² offrant un cadre de vie spacieux et agréable
Au rez-de-chaussée accessible par un escalier extérieur menant à une terrasse, l’entrée principale dessert à droite une cuisine rénovée aménagée et équipée, à gauche un double séjour baigné de lumière, une chambre de plain pied ainsi qu’un grand wc dans lequel une douche peut y être installée.
À l’étage l’espace nuit se compose de trois chambres confortables une salle de bain avec douche et des wc indépendants.
Le charme de l’ancien est préservé grâce au parquet d’origine présent dans toutes les pièces ainsi que la belle hauteur sous plafond;
La maison bénéficie également du double vitrage dans toute la partie habitable d’une isolation refaite et d’une toiture rénovée.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo pour un confort optimal toute l’année
Côté pratique la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une dépendance pour stationner une voiture Un grand sous-sol à aménager selon vos envies ou à conserver en atelier et garage complète cet ensemble
Un rafraichissement des peintures et quelques finissions sont à prévoir
Une opportunité rare pour allier authenticité confort et potentiel dans un environnement préservé
